3 Avenue de la Butte, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Butte, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 25 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Butte, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Interquartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 5107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montlaur à 93 mètres
- - Blois - Chambord à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 743 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 743 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 365 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 464 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 599 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Butte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Butte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Butte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Butte dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Butte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 3 Avenue de la Butte se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Butte par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Butte se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Blois et 21.58 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Butte à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Butte est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 400 € au 3 Avenue de la Butte à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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