11 Avenue de Vendome, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Vendome, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Vendome, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 02.
2 niveaux - 1174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0346 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joly à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 313 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 159 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 884 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 211 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Marchais à 746 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Vendome
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Vendome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Vendome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Vendome, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Vendome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Vendome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Vendome dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Vendome par rapport à la voie
Sur Avenue de Vendome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 11 Avenue de Vendome se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Vendome par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Vendome se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Blois et 20.53 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Vendome à Blois
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Vendome est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
