12 b Avenue de Vendome, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Avenue de Vendome, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°16 a et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Avenue de Vendome, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joly à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 383 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 230 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 941 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 273 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Marchais à 673 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 311 mètres
Ventes au 12 b Avenue de Vendome
Les 2 ventes au 12 b Avenue de Vendome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Avenue de Vendome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Avenue de Vendome, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue de Vendome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue de Vendome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Avenue de Vendome dans son marché local
Prix du 12 b Avenue de Vendome par rapport à la voie
Sur Avenue de Vendome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 12 b Avenue de Vendome se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Avenue de Vendome par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Avenue de Vendome se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Blois et 18.71 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Avenue de Vendome à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 b Avenue de Vendome est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
