18 Avenue de Vendome, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Vendome, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Vendome, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joly à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 335 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 181 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 910 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 228 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Marchais à 716 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 330 mètres
Ventes au 18 Avenue de Vendome
Une vente a été recensée au 18 Avenue de Vendome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Vendome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Vendome, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Vendome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Vendome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Vendome dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Vendome par rapport à la voie
Sur Avenue de Vendome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 18 Avenue de Vendome se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Vendome par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Vendome se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Blois et 20.53 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Vendome à Blois
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Vendome est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
