34 Avenue de Vendome, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Vendome, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Vendome, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Interquartiers.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joly à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 459 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 328 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1114 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 340 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Marchais à 523 mètres
- - Ecole primaire privée musulmane Les S@voirs à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Vendome
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Vendome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Vendome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Vendome, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Vendome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Vendome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Vendome dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Vendome par rapport à la voie
Sur Avenue de Vendome, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 34 Avenue de Vendome se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Vendome par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Vendome se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Blois et 57.24 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Vendome à Blois
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Vendome est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.36 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
