22 bis Avenue de Verdun, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue de Verdun, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0266 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0183 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanitas à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 338 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 913 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 552 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 577 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 790 mètres
- - Ecole primaire Marguerite Audoux à 768 mètres
Ventes au 22 bis Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 22 bis Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue de Verdun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 22 bis Avenue de Verdun se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de Verdun par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue de Verdun se situe 31.56 % au-dessus de la moyenne de Blois et 14.05 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue de Verdun à Blois
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue de Verdun est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
