31 Avenue du Marechal Foch, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Marechal Foch, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cabochon Quinière 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 95 mètres
- - Blois - Chambord à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 959 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1488 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1191 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 679 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Marechal Foch, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 31 Avenue du Marechal Foch se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Marechal Foch par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Marechal Foch se situe 37.22 % en dessous de la moyenne de Blois et 45.51 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Marechal Foch à Blois
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Marechal Foch est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
