40 Avenue du Marechal Foch, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°42 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Marechal Foch, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cabochon Quinière 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 336 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 177 mètres
- - Blois - Chambord à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1016 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1415 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1101 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 632 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 174 mètres
Ventes au 40 Avenue du Marechal Foch
Les 5 ventes au 40 Avenue du Marechal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Marechal Foch, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 40 Avenue du Marechal Foch se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Marechal Foch par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Marechal Foch se situe 34.39 % en dessous de la moyenne de Blois et 43.05 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Marechal Foch à Blois
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Marechal Foch est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
