36 Avenue du Marechal Leclerc, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°37 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Avenue du Marechal Leclerc, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 02.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 7 mètres
- - Blois - Chambord à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providence à 186 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 391 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 487 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 255 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Marechal Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 36 Avenue du Marechal Leclerc se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue du Marechal Leclerc se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Blois et 28.69 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 400 € au 36 Avenue du Marechal Leclerc à Blois, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 41 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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