10 Avenue du Marechal Lyautey, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Marechal Lyautey, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 70 logements - 63 parkings - 1824 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornillettes à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Provinces à 739 mètres
- - Collège Les Provinces à 785 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1339 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 843 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 809 mètres
- - Ecole primaire Marguerite Audoux à 189 mètres
Ventes au 10 Avenue du Marechal Lyautey
Les 11 ventes au 10 Avenue du Marechal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Marechal Lyautey, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 10 Avenue du Marechal Lyautey se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Marechal Lyautey par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Marechal Lyautey se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Blois et 21.4 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Marechal Lyautey à Blois
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Marechal Lyautey est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 850 € au 10 Avenue du Marechal Lyautey à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 671 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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