23 Avenue du Marechal Lyautey, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Marechal Lyautey, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 71 logements - 924 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornillettes à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Provinces à 790 mètres
- - Collège Les Provinces à 839 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 922 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 885 mètres
- - Ecole primaire Marguerite Audoux à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Marechal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Marechal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Marechal Lyautey, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 23 Avenue du Marechal Lyautey se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Marechal Lyautey par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Marechal Lyautey se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Blois et 29.72 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Marechal Lyautey à Blois
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Marechal Lyautey est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
