29 Avenue du Marechal Lyautey, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.31 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du Marechal Lyautey, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est 02.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornillettes à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Provinces à 680 mètres
- - Collège Les Provinces à 728 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 837 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 784 mètres
- - Ecole primaire Marguerite Audoux à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue du Marechal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue du Marechal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Marechal Lyautey, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 29 Avenue du Marechal Lyautey se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Marechal Lyautey par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue du Marechal Lyautey se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Blois et 34.76 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du Marechal Lyautey à Blois
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du Marechal Lyautey est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.36 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
