4 Avenue du Marechal Lyautey, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°6 et de n°15 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Marechal Lyautey, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 827 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesueur à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Provinces à 741 mètres
- - Collège Les Provinces à 776 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1162 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 696 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 702 mètres
- - Ecole primaire Marguerite Audoux à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Marechal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Marechal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Marechal Lyautey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 4 Avenue du Marechal Lyautey se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Marechal Lyautey par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Marechal Lyautey se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Blois et 17.7 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Marechal Lyautey à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Marechal Lyautey est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 000 € au 4 Avenue du Marechal Lyautey à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 750 € en assurant vous-même les visites, ou 875 € si le professionnel les prend en charge.
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