31 Avenue du Maréchal Maunoury, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Maréchal Maunoury, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 15.4 % à celui du n°34 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Maréchal Maunoury, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 242 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 172 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 639 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 426 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 133 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 403 mètres
Ventes au 31 Avenue du Maréchal Maunoury
Les 17 ventes au 31 Avenue du Maréchal Maunoury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Maréchal Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Maréchal Maunoury, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Maréchal Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Maréchal Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Maréchal Maunoury dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Maréchal Maunoury par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 31 Avenue du Maréchal Maunoury se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Maréchal Maunoury par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Maréchal Maunoury se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Blois et 18.31 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Maréchal Maunoury à Blois
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Maréchal Maunoury est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
