32 ter Avenue du Maréchal Maunoury, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 ter Avenue du Maréchal Maunoury, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.39 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Avenue du Maréchal Maunoury, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 1 logement - 1 local - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 97 mètres
- - Blois - Chambord à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 187 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 381 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 194 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 251 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter Avenue du Maréchal Maunoury
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Avenue du Maréchal Maunoury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Avenue du Maréchal Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Avenue du Maréchal Maunoury, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Avenue du Maréchal Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Avenue du Maréchal Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Avenue du Maréchal Maunoury dans son marché local
Prix du 32 ter Avenue du Maréchal Maunoury par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 32 ter Avenue du Maréchal Maunoury se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Avenue du Maréchal Maunoury par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 ter Avenue du Maréchal Maunoury se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Blois et 13.4 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Avenue du Maréchal Maunoury à Blois
Le loyer moyen estimé au 32 ter Avenue du Maréchal Maunoury est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
