40 Avenue du Maréchal Maunoury, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Maréchal Maunoury, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 18.91 % à celui du n°40 b et de n°40 c.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Maréchal Maunoury, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 249 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 670 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 492 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 100 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 331 mètres
Ventes au 40 Avenue du Maréchal Maunoury
Une vente a été recensée au 40 Avenue du Maréchal Maunoury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Maréchal Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Maréchal Maunoury, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Maréchal Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Maréchal Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Maréchal Maunoury dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Maréchal Maunoury par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 40 Avenue du Maréchal Maunoury se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Maréchal Maunoury par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Maréchal Maunoury se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Blois et 2.8 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Maréchal Maunoury à Blois
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Maréchal Maunoury est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
