1 Avenue Paul Reneaulme, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Paul Reneaulme, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Paul Reneaulme, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 9 parkings - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inspe à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 171 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 640 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 273 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 433 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 611 mètres
Ventes au 1 Avenue Paul Reneaulme
Les 7 ventes au 1 Avenue Paul Reneaulme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Paul Reneaulme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Paul Reneaulme, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Reneaulme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Reneaulme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Paul Reneaulme dans son marché local
Prix du 1 Avenue Paul Reneaulme par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Reneaulme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 1 Avenue Paul Reneaulme se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Paul Reneaulme par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Paul Reneaulme se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Blois et 8.98 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Paul Reneaulme à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Paul Reneaulme est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
