4 Boulevard Carnot, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Carnot, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 673 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 275 mètres
- - Collège Les Provinces à 763 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 571 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 173 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 423 mètres
Ventes au 4 Boulevard Carnot
Les 2 ventes au 4 Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 4 Boulevard Carnot se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Carnot par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Carnot se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Blois et 2.6 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Carnot à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Carnot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
