9 Boulevard Eugene Riffault, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Eugene Riffault, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Eugene Riffault, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 49 parkings - 736 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanitas à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 228 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 771 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 407 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 492 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 745 mètres
Ventes au 9 Boulevard Eugene Riffault
Les 6 ventes au 9 Boulevard Eugene Riffault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Eugene Riffault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Eugene Riffault, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Eugene Riffault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Eugene Riffault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Eugene Riffault dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Eugene Riffault par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Riffault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 9 Boulevard Eugene Riffault se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Eugene Riffault par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Eugene Riffault se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de Blois et 7.61 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Eugene Riffault à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Eugene Riffault est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
