9 bis Boulevard Eugene Riffault, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Eugene Riffault, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.25 % à celui du n°9.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Eugene Riffault, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanitas à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 222 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 806 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 456 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 467 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard Eugene Riffault
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard Eugene Riffault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Eugene Riffault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Eugene Riffault, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Eugene Riffault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Eugene Riffault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Eugene Riffault dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Eugene Riffault par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Riffault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 9 bis Boulevard Eugene Riffault se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Eugene Riffault par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Eugene Riffault se situe 30.59 % au-dessus de la moyenne de Blois et 35.51 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Eugene Riffault à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Eugene Riffault est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 250 € au 9 bis Boulevard Eugene Riffault à Blois, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 41 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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