18 Chemin de Landes, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Landes, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², identique à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Landes, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Coty 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 602 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldshut à 225 mètres
- - Blois - Chambord à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 562 mètres
- - Collège François Rabelais à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 936 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de Landes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de Landes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Landes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Landes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Landes dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Landes par rapport à la voie
Sur Chemin de Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 18 Chemin de Landes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Landes par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de Landes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Blois et 100 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Landes à Blois
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Landes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
