20 Chemin de Landes, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de Landes, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de Landes, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Coty 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 602 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldshut à 214 mètres
- - Blois - Chambord à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 580 mètres
- - Collège François Rabelais à 347 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 952 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin de Landes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin de Landes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de Landes dans son marché local
Prix du 20 Chemin de Landes par rapport à la voie
Sur Chemin de Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 20 Chemin de Landes se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de Landes par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin de Landes se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Blois et 2 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de Landes à Blois
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de Landes est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 750 € au 20 Chemin de Landes à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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