2 Chemin de Landes, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Landes, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Landes, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coty 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 32 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldshut à 365 mètres
- - Blois - Chambord à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 406 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 406 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 816 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 565 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Landes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Landes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Landes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Landes dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Landes par rapport à la voie
Sur Chemin de Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 2 Chemin de Landes se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Landes par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Landes se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Blois et 20.69 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Landes à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Landes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 650 € au 2 Chemin de Landes à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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