3 Chemin de Landes, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Landes, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°6 a.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Landes, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Coty 02.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignan à 350 mètres
- - Blois - Chambord à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 425 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 834 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 665 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 547 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Landes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Landes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Landes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Landes dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Landes par rapport à la voie
Sur Chemin de Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 3 Chemin de Landes se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Landes par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Landes se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Blois et 0.88 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Landes à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Landes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
