1 Impasse Villon, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Villon, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Villon, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cabochon Quinière 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 447 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 741 mètres
- - Ecole maternelle Malala Yousafzai à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Malala Yousafzai à 173 mètres
Ventes au 1 Impasse Villon
Les 6 ventes au 1 Impasse Villon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Villon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Villon dans son marché local
Prix du 1 Impasse Villon par rapport à la voie
Sur Impasse Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 1 Impasse Villon se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Villon par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Villon se situe 29.12 % en dessous de la moyenne de Blois et 38.56 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Villon à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Villon est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
