4 Impasse Villon, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Villon, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Villon, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cabochon Quinière 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 910 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 732 mètres
- - Ecole maternelle Malala Yousafzai à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Malala Yousafzai à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Villon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Villon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Villon dans son marché local
Prix du 4 Impasse Villon par rapport à la voie
Sur Impasse Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 4 Impasse Villon se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Villon par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Villon se situe 30.31 % en dessous de la moyenne de Blois et 39.59 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Villon à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Villon est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
