2 Levée des Tuileries, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Levée des Tuileries, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 14.77 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Levée des Tuileries, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 17 parkings - 350 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 331 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 763 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 385 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 599 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Levée des Tuileries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Levée des Tuileries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Levée des Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Levée des Tuileries, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Levée des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Levée des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Levée des Tuileries dans son marché local
Prix du 2 Levée des Tuileries par rapport à la voie
Sur Levée des Tuileries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 2 Levée des Tuileries se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Levée des Tuileries par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Levée des Tuileries se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Blois et 8.2 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Levée des Tuileries à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Levée des Tuileries est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
