4 Place Guerry, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Guerry, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Guerry, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 80 mètres
- - Blois - Chambord à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 235 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 213 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 322 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 119 mètres
Ventes au 4 Place Guerry
Les 2 ventes au 4 Place Guerry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Guerry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Guerry, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Guerry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Guerry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Guerry dans son marché local
Prix du 4 Place Guerry par rapport à la voie
Sur Place Guerry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 4 Place Guerry se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Guerry par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Guerry se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Blois et 11.1 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Guerry à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 Place Guerry est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
