2 Place Saint-Louis, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Louis, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Louis, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0856 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 169 mètres
- - Blois - Chambord à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 247 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 309 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 396 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 212 mètres
Ventes au 2 Place Saint-Louis
Une vente a été recensée au 2 Place Saint-Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Louis, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Louis dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Place Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 2 Place Saint-Louis se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Louis par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Louis se situe 24.76 % au-dessus de la moyenne de Blois et 29.45 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Louis à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Louis est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 100 € au 2 Place Saint-Louis à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge.
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