4 Place Saint-Louis, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint-Louis, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint-Louis, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 231 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 177 mètres
- - Blois - Chambord à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 242 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 314 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 200 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 404 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 218 mètres
Ventes au 4 Place Saint-Louis
Les 2 ventes au 4 Place Saint-Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint-Louis, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint-Louis dans son marché local
Prix du 4 Place Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Place Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 4 Place Saint-Louis se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint-Louis par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint-Louis se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Blois et 8.3 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint-Louis à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint-Louis est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
