2 Rond Point Medicis, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rond Point Medicis, affiche un prix moyen de 1 407 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond Point Medicis, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Interquartiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0465 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médicis à 161 mètres
- - Blois - Chambord à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 744 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 744 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 589 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 140 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond Point Medicis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond Point Medicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond Point Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond Point Medicis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond Point Medicis dans son marché local
Prix du 2 Rond Point Medicis par rapport à la voie
Sur Rond Point Medicis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 2 Rond Point Medicis se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond Point Medicis par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond Point Medicis se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Blois et 30.89 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond Point Medicis à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rond Point Medicis est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
