34 bis Rue Albert 1er, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°34 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Albert 1er, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 159 mètres
- - Blois - Chambord à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1182 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1182 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 819 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 536 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 255 mètres
Ventes au 34 bis Rue Albert 1er
Les 2 ventes au 34 bis Rue Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Albert 1er, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 34 bis Rue Albert 1er se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Albert 1er par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Albert 1er se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Blois et 21.75 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Albert 1er à Blois
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Albert 1er est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
