34 bis g Rue Albert 1er, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis g Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°34 et de n°34 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis g Rue Albert 1er, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 152 mètres
- - Blois - Chambord à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1169 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1169 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 805 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 527 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 259 mètres
Ventes au 34 bis g Rue Albert 1er
Une vente a été recensée au 34 bis g Rue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis g Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis g Rue Albert 1er, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis g dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis g Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis g Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis g Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 34 bis g Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 34 bis g Rue Albert 1er se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis g Rue Albert 1er par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis g Rue Albert 1er se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Blois et 24.4 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis g Rue Albert 1er à Blois
Le loyer moyen estimé au 34 bis g Rue Albert 1er est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
