49 Rue Albert 1er, 41000 Blois

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 714 €

de 1 428 € à 2 208 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 49 Rue Albert 1er, 41000 Blois, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°32 ter et de 6.72 % à celui du n°49 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 49 Rue Albert 1er, 41000 Blois

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cabochon Quinière 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 496 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0796 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guynemer à 133 mètres
- Blois - Chambord à 746 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1141 mètres
- Collège privé Saint Charles à 1141 mètres
- Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 781 mètres
- Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 504 mètres
- Ecole maternelle Foch à 238 mètres
- Ecole élémentaire Foch à 262 mètres

Ventes au 49 Rue Albert 1er

Les 4 ventes au 49 Rue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 mai 2021

81 375 €(1 675 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.58 m²

49 Rue Albert 1er, 41000 Blois

18 juin 2024

135 000 €(2 765 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.83 m²

49 Rue Albert 1er, 41000 Blois

5 juillet 2023

105 000 €(2 386 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

49 Rue Albert 1er, 41000 Blois

30 juillet 2021

90 000 €(1 731 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

49 Rue Albert 1er, 41000 Blois

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 ter Rue Albert 1er(1 602€)

49 bis Rue Albert 1er(1 606€)

49 b Rue Albert 1er(1 608€)

34 bis g Rue Albert 1er(1 545€)

34 Rue Albert 1er(1 556€)

34 bis Rue Albert 1er(1 599€)

34 ter Rue Albert 1er(1 607€)

Prix du 49 Rue Albert 1er dans son marché local

Prix du 49 Rue Albert 1er par rapport à la voie

Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 49 Rue Albert 1er se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Albert 1er par rapport à Blois et à Loir-et-Cher

À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Albert 1er se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Blois et 6.59 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Butte, 41000 Blois(1,845 €)

Avenue du Marechal Foch, 41000 Blois(1,261 €)

Boulevard Daniel Dupuis, 41000 Blois(1,886 €)

Chemin de la Bergeonniere, 41000 Blois(1,725 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Albert 1er

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.