2 Rue Arrachart, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arrachart, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arrachart, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sarrazines Hautes Saules 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 843 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Armand à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 682 mètres
- - Collège privé Saint Vincent Père Brottier à 354 mètres
- - Ecole maternelle Cécile Rol-Tanguy à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent - Père Brottier à 367 mètres
Ventes au 2 Rue Arrachart
Les 4 ventes au 2 Rue Arrachart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arrachart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arrachart, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arrachart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arrachart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arrachart dans son marché local
Prix du 2 Rue Arrachart par rapport à la voie
Sur Rue Arrachart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 2 Rue Arrachart se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arrachart par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arrachart se situe 28.05 % en dessous de la moyenne de Blois et 37.62 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arrachart à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arrachart est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
