16 Rue Basse, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Basse, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 37 mètres
- - Blois - Chambord à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 406 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 368 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 363 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 269 mètres
Ventes au 16 Rue Basse
Une vente a été recensée au 16 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Basse, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Basse dans son marché local
Prix du 16 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 16 Rue Basse se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Basse par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Basse se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.27 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Basse à Blois
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Basse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
