1 Rue Beaumarchais, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beaumarchais, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Cabochon Quinière 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 356 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinière à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 513 mètres
- - Ecole maternelle Malala Yousafzai à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Malala Yousafzai à 87 mètres
Ventes au 1 Rue Beaumarchais
Les 3 ventes au 1 Rue Beaumarchais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beaumarchais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 1 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 1 Rue Beaumarchais se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beaumarchais par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beaumarchais se situe 40.74 % en dessous de la moyenne de Blois et 48.62 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beaumarchais à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beaumarchais est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
