Rue Montaigne, 41000 Blois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montaigne, 41000 Blois, affiche un prix moyen de 1 048 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Rue Montaigne
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montaigne dans son marché local
Prix Rue Montaigne par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montaigne se situe 40.62 % en dessous de la moyenne de Blois et 38.39 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montaigne à Blois
Le loyer moyen estimé Rue Montaigne est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montaigne
Les ventes enregistrées Rue Montaigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montaigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinière à 97 mètres
- - Blois - Chambord à 1745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 806 mètres
- - Collège Blois-Begon à 1722 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1833 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 384 mètres
- - Ecole maternelle Malala Yousafzai à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 186 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montaigne
Adresses Rue Montaigne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montaigne, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 52 400 € au Rue Montaigne à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 310 € en assurant vous-même les visites, ou 655 € si le professionnel les prend en charge.
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