26 Rue Beauvoir, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Beauvoir, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.38 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Beauvoir, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 98 mètres
- - Blois - Chambord à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 412 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 263 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 229 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 177 mètres
Ventes au 26 Rue Beauvoir
Les 2 ventes au 26 Rue Beauvoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Beauvoir, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Beauvoir dans son marché local
Prix du 26 Rue Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 26 Rue Beauvoir se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Beauvoir par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Beauvoir se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Blois et 14.92 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Beauvoir à Blois
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Beauvoir est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
