2 Rue Boesnier, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boesnier, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boesnier, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 314 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arceau à 67 mètres
- - Blois - Chambord à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 810 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 810 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 809 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 652 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boesnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boesnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boesnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boesnier, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boesnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boesnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boesnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Boesnier par rapport à la voie
Sur Rue Boesnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 2 Rue Boesnier se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boesnier par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boesnier se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Blois et 13.79 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boesnier à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boesnier est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
