4 Rue Boesnier, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Boesnier, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Boesnier, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arceau à 71 mètres
- - Blois - Chambord à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 802 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 802 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 803 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 659 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 308 mètres
Ventes au 4 Rue Boesnier
Une vente a été recensée au 4 Rue Boesnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Boesnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Boesnier, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boesnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boesnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Boesnier dans son marché local
Prix du 4 Rue Boesnier par rapport à la voie
Sur Rue Boesnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 4 Rue Boesnier se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Boesnier par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Boesnier se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Blois et 12.67 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Boesnier à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Boesnier est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
