3 Rue Bougainville, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bougainville, affiche un prix moyen de 988 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bougainville, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Chavy.
1 niveau - 2997 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 613 mètres
- - Collège privé Saint Vincent Père Brottier à 414 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Parodi à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Parodi à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bougainville dans son marché local
Prix du 3 Rue Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 3 Rue Bougainville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bougainville par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bougainville se situe 44.12 % en dessous de la moyenne de Blois et 51.5 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bougainville à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bougainville est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
