3 Rue Bretonnerie, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bretonnerie, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bretonnerie, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monsabré à 104 mètres
- - Blois - Chambord à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 197 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 197 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 271 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 445 mètres
Ventes au 3 Rue Bretonnerie
Les 2 ventes au 3 Rue Bretonnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bretonnerie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bretonnerie dans son marché local
Prix du 3 Rue Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 3 Rue Bretonnerie se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bretonnerie par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bretonnerie se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Blois et 6.58 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bretonnerie à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bretonnerie est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
