9 Rue Bretonnerie, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bretonnerie, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bretonnerie, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 11 parkings - 500 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monsabré à 79 mètres
- - Blois - Chambord à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 206 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 206 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 214 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bretonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bretonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bretonnerie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bretonnerie dans son marché local
Prix du 9 Rue Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 9 Rue Bretonnerie se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bretonnerie par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bretonnerie se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Blois et 12.11 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bretonnerie à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bretonnerie est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 350 € au 9 Rue Bretonnerie à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 192 € si le professionnel les prend en charge.
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