9 Rue Charles Maurice, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Maurice, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Maurice, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceraie à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 863 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1126 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 834 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Maurice, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Maurice dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Charles Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 9 Rue Charles Maurice se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Maurice par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Maurice se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.03 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Maurice à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Maurice est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
