7 Rue Charles Ruche, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles Ruche, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles Ruche, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceraie à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 1062 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 1046 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1396 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Charles Ruche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Charles Ruche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles Ruche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles Ruche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Ruche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Ruche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles Ruche dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles Ruche par rapport à la voie
Sur Rue Charles Ruche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 7 Rue Charles Ruche se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles Ruche par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles Ruche se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Blois et 12.29 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles Ruche à Blois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles Ruche est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 500 € au 7 Rue Charles Ruche à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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