26 Rue Christophe Colomb, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², identique à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Christophe Colomb, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Croix Chevalier 01 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 1535 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0026 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorjou à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 452 mètres
- - Collège Blois-Begon à 378 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 1112 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Mandela à 79 mètres
- - Ecole élémentaire groupe scolaire Mandela à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Christophe Colomb
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Christophe Colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 26 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 26 Rue Christophe Colomb se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Christophe Colomb par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Christophe Colomb se situe 41.91 % en dessous de la moyenne de Blois et 49.58 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Christophe Colomb à Blois
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Christophe Colomb est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
