9 Rue Clement Ader, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 1 000 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Clement Ader, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sarrazines Hautes Saules 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 751 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ader à 124 mètres
- - Blois - Chambord à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 404 mètres
- - Collège François Rabelais à 191 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1398 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 135 mètres
- - Groupe scolaire privé Al Ghazali à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 9 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 9 Rue Clement Ader se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Clement Ader par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Clement Ader se situe 43.34 % en dessous de la moyenne de Blois et 50.88 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Clement Ader à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Clement Ader est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
