3 Rue Clerancerie, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clerancerie, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°21 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Clerancerie, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vienne 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 242 mètres
- - Blois - Chambord à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 934 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 910 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 956 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Clerancerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Clerancerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clerancerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clerancerie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clerancerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clerancerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clerancerie dans son marché local
Prix du 3 Rue Clerancerie par rapport à la voie
Sur Rue Clerancerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 3 Rue Clerancerie se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clerancerie par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Clerancerie se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Blois et 11.35 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Clerancerie à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Clerancerie est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
