5 a Rue Cobaudiere, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue Cobaudiere, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°5 et de n°3 c.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue Cobaudiere, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceraie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 924 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 904 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Rue Cobaudiere
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Rue Cobaudiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue Cobaudiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue Cobaudiere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Cobaudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Cobaudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue Cobaudiere dans son marché local
Prix du 5 a Rue Cobaudiere par rapport à la voie
Sur Rue Cobaudiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 5 a Rue Cobaudiere se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue Cobaudiere par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue Cobaudiere se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Blois et 2 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue Cobaudiere à Blois
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue Cobaudiere est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 5 a Rue Cobaudiere à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge.
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